Impressum  

Was haben Sie für Vorteile, wenn Sie sich unserer Bürogemeinschaft anschliessen?

1. Die nackten Zahlen - rechnen Sie doch einmal selbst!

Mehr Umsatz? Weniger Kosten? Mehr Gewinn?

a) Wieviele Immobilien haben Sie derzeit im Bestand um Sie Ihren Interessenten anzubieten? Wir haben derzeit über 100 Immobilien in der Metropolregion Nürnberg anzubieten. Dadurch können wir unseren Interessenten eine größere Auswahl bieten, somit ist die Chance viel größer, die passende Immobilie zu finden, und somit auch schneller und zu einem besseren Preis ans Ziel zu kommen. Und mehr zufriedene Kunden heißt auch mehr Umsatz.

b) Wieviele Gemeinschaftsgeschäfte haben Sie im letzten Jahr getätigt? Wieviel Zusatzumsatz lassen Sie sich entgehen, weil Sie nur Ihre eigenen Objekte anbieten können? Oder wenn Sie doch mal Immobilien von anderen Maklern angeboten haben, hat die Abrechnung reibungslos funktioniert?

c) Wieviel Zeit verbringen Sie direkt im Kontakt mit Ihren Kunden? 20%? 30% Wieviel Zeit mit Administration? 70%? 80%? Wie wäre es, wenn Sie jemanden hätten, der sich Vollzeit nur darum kümmert, das das Büro funktioniert, dass auch die Details stimmen (Immer genügend Kaffee? Papier? Tinte? Toner?) ? Der sich kümmert, wenn mal wieder die EDV nicht will, wenn neue Technologien am Markt verfügbar sind, der für Sie Preisverhandlungen mit Lieferanten führt? Wenn Sie ihre Zeit beim Kunden nur von 20% auf 40% steigern können, wieviel zusätzlichen Umsatz könnten Sie generieren?

d) Wenn Sie ein eigenes Büro angemietet haben: Wie hoch sind Ihre monatlichen Fixkosten? Wieviel Rabatte bekommen Sie bei Lieferanten, wie Immoscout, Immonet, Immowelt, Nürnberger Nachrichten, usw.? Wie hoch wären Sie in einem Gemeinschaftsbüro mit mehreren Maklern?

e) Wenn Sie selbständig für einen anderen Makler arbeiten: Wie hoch ist ihr Provisionsanteil, den Sie bekommen? Machen Sie sich mit Ihrer Arbeit und Werbung bekannt oder nur Ihr Büro?

2. Die weichen Faktoren

a) Haben Sie Kunden, die mehrere Immobilien von unterschiedlicher Art und in einem grösseren Umkreis besitzen? Zum Beispiel eine Wohnung zur Vermietung in Fürth, einen Laden zur Vermietung in Regensburg und ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Nürnberg? Beherrschen Sie alle Fachgebiete aus dem eff-eff? Oder haben Sie die Möglichkeit sich zu spezialisieren, also nur zum Fachmakler für Ihre Kunden zu werden? Können Sie sich auf ein geographisches Gebiet beschränken? Oder fahren Sie für jeden Kunden überall hin, nur um ihn nicht zu verlieren? Natürlich können Sie sich auch als “Einzelkämpfer” spezialisieren, doch was geschieht dann mit allen Geschäftsmöglichkeiten, die nicht mehr in ihr Gebiet passen? Bei uns haben Sie die Möglichkeit, sich zu spezialisieren und somit zum Fachmakler für Ihre Kunden zu werden und dennoch von Geschäften zu profitieren, die außerhalb ihres Spezialgebietes liegen.

b) Wen fragen Sie bei Problemen? Sie können natürlich Bücher lesen, wenn Sie aber ein konkretes Problem haben, kann das sehr lange dauern. Den Anwalt anrufen kostet natürlich Geld. Andere, konkurrierende Makler fragen, bringt Sie sicherlich auch nicht weiter, weil die Ihnen selten die passenden Auskünfte geben wollen und werden. In unserer Bürogemeinschaft steht Ihnen das Wissen unserer Bürokollegen ständig kostenlos zur Verfügung, darunter u.a. Immobilienfachwirte, Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Gutachter, EDV-Spezialisten, Betriebswirte, Architekten, usw. Für Rechtsauskünfte stehen unserem Büro die Fachanwälte des IVD ohne zusätzliches Entgeld zur Verfügung.

c) Wie groß ist ihr Bekanntheitsgrad? Wieviele Inserate haben Sie im letzten Jahr geschaltet? Wieviele Schilder haben Sie in Ihrem Marktgebiet? Wieviele Flyer haben Sie verteilt? Wenn Sie bekannter wären, wieviel mehr Aufträge würden Sie bekommen?

d) Kennt man Sie auch überregional? Haben Sie deutschland- und weltweit Kollegen, mit denen Sie Geschäfte machen können? Wir sind Mitglied im Competence Club der Immobilienprofis - einer Vereinigung von bundesweit über 100 Top-Immobilienunternehmen.

e) Haben Sie einen Überblick über den Markt? Haben Sie Zeit, Ihre Konkurrenz zu beobachten? Wir werten u.a. allein jede Woche hunderte von Zeitungsanzeigen aus.

f) Überarbeiten Sie regelmäßig Ihr Formularwesen? Sind Sie immer auf dem neuesten Stand der Rechtssprechung?

g) Schaffen Sie es, regelmäßig Datensicherungen zu erstellen? Sind ihre gesamten Kundendaten auf nur einem PC gespeichert, der jederzeit ausfallen kann?

h) Wie hoch ist Ihr unternehmerisches Risiko? Sind Sie länger als drei Monate an Ihre Vertragspartner, wie Vermieter, Softwarelieferanten, Internetbörsen, Zeitungsverlage etc. gebunden?

i) Gehen Sie auch mal in Urlaub? Was sagen Ihre Kunden dazu, die dringend Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten möchten? Was passiert, wenn Sie mal unerwartet krank werden oder einen Unfall haben? Geht ihr Geschäft dann den Bach runter?

3. Werden Sie Teamleader bei uns!

Möchten Sie sich Ihr eigenes Team aufbauen? Sie profitieren von den Umsätzen Ihrer Makler und bauen sich so eine kontinuierliche Einnahmequelle auf.

Eine Bürogemeinschaft bietet Ihnen viele Vorteile als Immobilienmakler. Wenn auch Sie Fragen zu unserem Gemeinschaftsbüro haben, sich anschliessen wollen oder Ihr bestehendes Büro an unsere Büros angliedern möchten, dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne telefonisch oder persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an: Michael Gorka, 0911/377 377 5 oder per Email: michael.gorka@woge-immobilien.de