Renovierte 1-Zi-Whg mit Einbauküche, Balkon und TG-Platz

Eckdaten

Objekt-ID:20010902
Lage:90491 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 41,00 m²
Baujahr:1989
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die renovierte und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (neu) befindet sich 1.OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Duplexparker ist in der Kaltmiete von 490 ,- € bereits enthalten.

Der Hausmeisterdienst und die Heizkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten von 120.- € enthalten.

Die Wohnung ist zur Walzwerkstraße (Südseite) ausgerichtet, welche wenig befahren ist und somit der Balkon auch zur Erholung genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung
-zentral

Bad
- Dusche
- Waschmaschinenanschluß

Küche
- neue Küchenzeile mit Elektroherd-Ceran (4 Kochplatten und Backröhre), Spüle, Unter- und Hängeschränke
- Fenster

- Balkon

Fußböden(neu)
- Küche: Fliesen
- Wohnraum, Flur, Bad: Vinyl

Fenster
- Holz

- Gegensprechanlage

- Kabelanschluß

- Aufzug

- Duplexparker

- Kellerabteil

- Fahrradkeller

Lage

Nürnberg - Erlenstegen

Sie wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Linie 8 ca. 100 Meter entfernt, S-Bahn: Nordost-Bahnhof, Autobahnanschluß)

In der Nähe finden Sie "eine grüne Oase": in ca. 2 Minuten zu Fuß sind Sie am Wöhrder See mit grünem Park und neu entstehendem Stadtstrand. In ca. einer Minute zu Fuß sind Sie im Rechenberg-Park.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Ebl , Denns, Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
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