im Jahr 2000 neu ausgebaute 2-Zi-DG-Wohnung, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006210 |
| Lage: | 90461 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 67,00 m² |
| Baujahr: | 1936 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 151 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG (DG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 neu ausgebaut.
Derzeit ist die Wohnung für 455,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 90,13 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 30,05 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 51,43 € pro Monat, ergibt rund 172,- € monatliche Vorauszahlung.
Derzeit ist die Wohnung für 455,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 90,13 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 30,05 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 51,43 € pro Monat, ergibt rund 172,- € monatliche Vorauszahlung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Holz-ISO-Fenster
Heizung
- Gasetagenheizung, erneuert, Einbau 09/2018
Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest
Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad und der Küche
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- SAT-TV
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Holz-ISO-Fenster
Heizung
- Gasetagenheizung, erneuert, Einbau 09/2018
Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest
Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad und der Küche
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- SAT-TV
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
Lage
Nürnberg - Glockenhof
Bevorzugte Wohngegend im Süden von Nürnberg.
Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Für die Freizeit und Erholung bieten sich der Anna-Park am Maffeiplatz, der Hummelsteiner Park sowie der nahe gelegene Dutzendteich und Luitpoldhain an.
Bevorzugte Wohngegend im Süden von Nürnberg.
Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Für die Freizeit und Erholung bieten sich der Anna-Park am Maffeiplatz, der Hummelsteiner Park sowie der nahe gelegene Dutzendteich und Luitpoldhain an.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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