gemütliche 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID:
60006233
Lage:
91054 Erlangen
Immobilienart:
Wohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 47,25 m²
Energieeffizienz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
255075100125150175200225
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im DG (2.OG) im Rückgebäude.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Anlage besteht aus 10 Einheiten. Das Vordergebäude bzw. ein Teil ist lt. Seite des bayerischen Landesamtes für Denkmalschutz ein Einzeldenkmal und aus dem Jahre 1763, das Baujahr der 2 Rückgebäude ist unbekannt und es besteht Ensemble- und Bodendenkmalschutz.
Das südliche Rückgebäude besteht aus 3 Einheiten, bei Bedarf können auch die anderen beiden Einheiten (im EG und im 1.OG) mit erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Holz-ISO-Fenster
Bad
- mit Wanne, WC und Waschtisch
Böden
- Laminat in den Zimmer und im Flur
- Fliesen im Bad und Küche
- Gaszentralheizung (Bj. 2017), die 3 Einheiten versorgt
- Sat-TV
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
Lage
Erlangen-Innenstadt, Nähe Theaterplatz
ruhige, angenehme Wohnlage im Rückgebäude an einer schmalen Nebenstraße
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler Johann Wolfsteiner Äußere Sulzbacher Str. 27 90491 Nürnberg