möblierte 1-Zi-Whg mit Balkon, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006236 |
| Lage: | 90491 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 30,31 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 118 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 87,68 €, davon sind 45,86 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,78 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 17,04 € Rücklagenzuführung.
Die Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage betrug 2902,48 € per 31.12.18.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 87,68 €, davon sind 45,86 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,78 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 17,04 € Rücklagenzuführung.
Die Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage betrug 2902,48 € per 31.12.18.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart:
- Zentralheizung (Fernwärme)
Fenster
- Kunststofffenster mit Außenrollos
Bad
- raumhoch gefliest
- Dusche
Fußböden
- Teppich im Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Balkon
- Küchenzeile und Möbel
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Zentralheizung (Fernwärme)
Fenster
- Kunststofffenster mit Außenrollos
Bad
- raumhoch gefliest
- Dusche
Fußböden
- Teppich im Wohnbereich
- Fliesen im Bad
- Balkon
- Küchenzeile und Möbel
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage
Nürnberg - Grundbuch Gemarkung Schoppershof (St. Jobst)
Sie wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. In ca. 4 Minuten zu Fuß sind Sie am Wöhrder See mit grünem Park und Stadtstrand. In ca. zwei Minuten zu Fuß sind Sie im Rechenberg Park.
Diverse Sportmöglichkeiten, drei Schwimmbäder, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser sind bequem entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sie wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. In ca. 4 Minuten zu Fuß sind Sie am Wöhrder See mit grünem Park und Stadtstrand. In ca. zwei Minuten zu Fuß sind Sie im Rechenberg Park.
Diverse Sportmöglichkeiten, drei Schwimmbäder, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser sind bequem entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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