freie 3-Zi-Whg mit Tiefgarage, ohne Käuferprovision
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006292 |
| Lage: | 90478 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 80,54 m² |
| Baujahr: | 1974 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 113 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt.
Die Wohnung steht aktuell mietfrei leer und eignet sich somit für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer.
Kaufpreis: 302.000,- € für die Wohnung + 13.000,-€ für den TG-Stelllplatz (optional) = 315.000,- € gesamt; die Wohnung kann mit oder ohne Stellplatz erworben werden.
Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung rund 264,- €, davon sind 148,36 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 22,24 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 93,75 € Rücklagenzuführung.
Die monatliche Vorauszahlung 2022 für die Tiefgarage beträgt rund 16,- €, davon sind 5,91 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 1,80 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 8,50 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung steht aktuell mietfrei leer und eignet sich somit für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer.
Kaufpreis: 302.000,- € für die Wohnung + 13.000,-€ für den TG-Stelllplatz (optional) = 315.000,- € gesamt; die Wohnung kann mit oder ohne Stellplatz erworben werden.
Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung rund 264,- €, davon sind 148,36 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 22,24 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 93,75 € Rücklagenzuführung.
Die monatliche Vorauszahlung 2022 für die Tiefgarage beträgt rund 16,- €, davon sind 5,91 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 1,80 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 8,50 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer
- Parkett
Bad
- ohne Fenster
- teilgefliest
WC
- ohne Fenster
Gegensprechanlage
Kunststoffisolierfenster mit Rollo
Aufzug
Keller
Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, kein Duplex)
- Parkett
Bad
- ohne Fenster
- teilgefliest
WC
- ohne Fenster
Gegensprechanlage
Kunststoffisolierfenster mit Rollo
Aufzug
Keller
Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, kein Duplex)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Sankt Peter.
In 15 Minuten erreichen Sie den Wöhrder See und den Hauptbahnhof bequem per Fuß.
Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und einer guten Anbindung an Nah- und Fernverkehr, die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In 15 Minuten erreichen Sie den Wöhrder See und den Hauptbahnhof bequem per Fuß.
Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und einer guten Anbindung an Nah- und Fernverkehr, die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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