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Ruhige 3,5-Zi-Whg mit Balkon, TG und Sauna

Eckdaten

Objekt-ID:20010821
Lage:90473 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Baujahr:1967
Bezugstermin:01.04.2019

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:70 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ruhigem Süd-Balkon, Sauna, einem abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz, großem Keller mit Fenster und Stromanschluss in absolut ruhiger Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Böden
- Laminat (neuwertig) in den Zimmern
- Fliesen in Bad, Küche und WC

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- Wanne
- Dusche
- Fenster
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluss

Heizung
- Fernwärme, nicht in den Nebenkosten enthalten

Wände
- weiß gestrichen

- Süd Balkon

- Sauna

- Kellerraum mit Fenster und Strom

- Einzelplatz in der Tiefgarage kann für 40.-€ angemietet werden

- Kabel TV

Gemeinschaftsräume
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Langwasser/Südwest, das Franken-Center und die U-Bahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet sich der nahe gelegene Lorenzer Reichswald, sowie die direkte Umgebung mit viel Grünflächen an.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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