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Exklusive 2-Zi-Wohnung mit 2 Loggien

Eckdaten

Objekt-ID:20010854
Lage:90408 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Baujahr:1984
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Exklusive, moderne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und zwei Loggien im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung
- Gas zentral

Böden
- Laminat in den Zimmern und Diele
- Fliesen im Bad

Bad
- mit Wanne und Fenster

Warmwasserversorgung
- zentral

Wände:
- weiß gestrichen

- Holzfenster

- Gegensprechanlage

- kleine Abstellnische in der Wohnung

- eine Loggia vor dem Wohnzimmer

- eine Loggia vor dem Schlafzimmer

- Aufzug zu den Kellerräumen

- Kellerabteil

- Kabelfernsehen

- die Küchenzeile kann für 100 € abgelöst werden

Gemeinschaftsräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Lage

Nürnberg - Gärten h.d. Veste

Nürnbergs Norden ist die begehrte Wohnlage in der Stadt, hier im Stadtteil Gärten h. d. Veste befindet sich das moderne, ruhig gelegene Mehrfamilienhaus, mit allen Vorteilen der Stadt. Einkaufen, Restaurants, Ärzte usw., die Fußgängerzone, der Stadtpark sind in naher Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 104,1 kWh/(m²*a)

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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