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2 helle Büroräume mit Teeküche und 2 TG-Stellplätzen, provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:20010855
Lage:90408 Nürnberg
Immobilienart:Bürofläche
Etage:2
Bürofläche: ca. 74,00 m²
Gesamtfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:10.07.2022
Nettokaltmiete:650 €
Nettokaltmiete/m²:8.78 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:1500 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:77 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2013 renovierter Büroraum und Besprechungsraum, hell, gepflegt, im 2. OG und incl. 2 Tiefgaragenstellplätzen.

Die Kaltmiete beträgt 650,- € für das Büro und 100,- € für 2 Tiefgaragenplätze a 50,- €, d.h. in Summe 750,- € zzgl. 200,- € Nebenkostenvorauszahlung.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Deshalb sind bei gewerblicher Vermietung an einen UST-pflichtigen Unternehmer auf die Miete und die Nebenkosten ggfls. 19% MwST aufzuschlagen.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Tiefgaragenstellplätze

- Teppichboden

- Kunststofffenster

- Außenjalousien

- Deckenbeleuchtung

- getrennte Damen- und Herrentoilette

- Teeküche

- DSL-Anschluß, ISDN-Anschluß

- umlaufender Kabelkanal

- Gaszentralheizung

- Hausmeisterservice

Lage

Die Büroräume befinden sich im Norden Nürnbergs - Stadtteil Großreuth h.d. Veste, in einem Bürogebäude mit 8 Büroeinheiten.

Das Mietobjekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, jedoch auf der Rückseite des Gebäudes. Verkehrslärm wirkt sich somit bei der Arbeit nicht störend aus.

Autobahn, Flughafen, Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Keine Mieterprovision.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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