2 helle Büroräume mit Teeküche und 2 TG-Stellplätzen, provisionsfrei!
Hinweis: Die hier angezeigte Adresse zeigt nur die ungefähre Lage des Objekts.
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 20010855 |
| Lage: | 90408 Nürnberg |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Etage: | 2 |
| Bürofläche: | ca. 74,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 74,00 m² |
| Baujahr: | 1992 |
| Bezugstermin: | 01.11.2016 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 97 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
2013 renovierter Büroraum und Besprechungsraum, hell, gepflegt, im 2. OG und incl. 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Kaltmiete von 650,- € setzt sich aus 550,- € für das Büro und 2 Tiefgaragenplätzen a 50,- € zusammen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Das Büro befindet sich in einem Bürogebäude mit 8 Büroeinheiten.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Deshalb sind bei gewerblicher Vermietung an einen UST-pflichtigen Unternehmer, auf die Miete für die Büroraume und die Tiefgaragenstellplätze 19% MwST aufzuschlagen.
Die Kaltmiete von 650,- € setzt sich aus 550,- € für das Büro und 2 Tiefgaragenplätzen a 50,- € zusammen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Das Büro befindet sich in einem Bürogebäude mit 8 Büroeinheiten.
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Deshalb sind bei gewerblicher Vermietung an einen UST-pflichtigen Unternehmer, auf die Miete für die Büroraume und die Tiefgaragenstellplätze 19% MwST aufzuschlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Mietpreis enthalten
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Teeküche
- DSL-Anschluß, ISDN-Anschluß
- umlaufender Kabelkanal
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Deckenbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Teeküche
- DSL-Anschluß, ISDN-Anschluß
- umlaufender Kabelkanal
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterservice
Lage
Die Büroräume befinden sich im Norden Nürnbergs - Stadtteil Großreuth h.d. Veste.
Das Mietobjekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, jedoch auf der Rückseite des Gebäudes.
Verkehrslärm wirkt sich somit bei der Arbeit nicht störend aus.
Autobahn, Flughafen, Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Mietobjekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, jedoch auf der Rückseite des Gebäudes.
Verkehrslärm wirkt sich somit bei der Arbeit nicht störend aus.
Autobahn, Flughafen, Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Keine Mieterprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Keine Mieterprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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