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2 helle Büroräume mit Teeküche und 2 TG-Stellplätzen, provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:20010855
Lage:90408 Nürnberg
Immobilienart:Bürofläche
Etage:2
Bürofläche: ca. 74,00 m²
Gesamtfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:01.11.2016

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:97 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2013 renovierter Büroraum und Besprechungsraum, hell, gepflegt, im 2. OG und incl. 2 Tiefgaragenstellplätzen.

Die Kaltmiete von 650,- € setzt sich aus 550,- € für das Büro und 2 Tiefgaragenplätzen a 50,- € zusammen.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Das Büro befindet sich in einem Bürogebäude mit 8 Büroeinheiten.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer. Deshalb sind bei gewerblicher Vermietung an einen UST-pflichtigen Unternehmer, auf die Miete für die Büroraume und die Tiefgaragenstellplätze 19% MwST aufzuschlagen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Tiefgaragenstellplätze im Mietpreis enthalten

- Teppichboden

- Kunststofffenster

- Außenjalousien

- Deckenbeleuchtung

- getrennte Damen- und Herrentoilette

- Teeküche

- DSL-Anschluß, ISDN-Anschluß

- umlaufender Kabelkanal

- Gaszentralheizung

- Hausmeisterservice

Lage

Die Büroräume befinden sich im Norden Nürnbergs - Stadtteil Großreuth h.d. Veste.

Das Mietobjekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße, jedoch auf der Rückseite des Gebäudes.
Verkehrslärm wirkt sich somit bei der Arbeit nicht störend aus.

Autobahn, Flughafen, Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Keine Mieterprovision.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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