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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:20010858
Lage:90489 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Baujahr:1954
Bezugstermin:01.03.2017

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:138 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Geräumige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Heizkosten sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Fenster: ISO-Fenster. Außenrollos an allen Fenstern

- neue Brennwert-Heizung wurde 2013 eingebaut

- Waschmaschinenanschluss in der Küche und Bad

- Türen: aus Holz

- kleiner praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Warmwasserversorgung: Gastherme im Bad, Boiler in der Küche

- Bad: mit Wanne und Fenster

- Fußböden: Wohnräume und Flur Laminat

- Küche und Bad Fliesen

- Hausmeisterservice/Schneeräumdienst

- Fahrradabstellplatz im Hof

- Kellerabteil

- Gemeinschaftsantennenanlage/SAT-Digitalanlage

- ohne EBK

Lage

Nürnberg - Gärten bei Wöhrd

- die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe der Wöhrder-Wiese.
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Freizeitaktivitäten

Sonstiges

Energiekennwert: 138,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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