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kleine 1-Zi-Whg im 3. OG/DG ohne Aufzug

Eckdaten

Objekt-ID:20010859
Lage:90429 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 28,79 m²
Baujahr:1910
Bezugstermin:01.03.2022

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Denisstr. 72, Nürnberg im Rückgebäude im 3. OG (=Dachgeschoß). 2017 wurde im Dach über der Wohnung die oberste Geschoßdecke gedämmt. Das Haus steht lt. Seite des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Ensembleschutz (als Teil des Ensembles "Vorstadt Gostenhof"), ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Die monatliche Miete beträgt:
395,- € Kaltmiete
+ 100,- € Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizung)
= 495,- € gesamt

Ausstattungsbeschreibung

- der Wohnraum wurde 2017 mit Laminat ausgestattet
- Küche mit Küchenzeile (Spüle, Hängeschrank und Elektroherd/Kühlschrank aus 2017)
- Bad mit Dusche und WC, Fußboden gefliest
- Flur mit Fliesen und Gegensprechanlage

- Eine Haftpflichtversicherung ist vorzuweisen

Lage

Nürnberg-Gostenhof

Die U-Bahn-Haltestellen in der Fürther Str. (Bärenschanze und Maximilianstr.) sind in wenigen Minuten per Fuß erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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