Wenns mal wieder länger dauert
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kleine 1-Zi-Whg im 3. OG/DG ohne Aufzug

Eckdaten

Objekt-ID:20010859
Lage:90429 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 28,79 m²
Baujahr:1910
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:175 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Denisstr. 72, Nürnberg im Rückgebäude im 3. OG (=Dachgeschoß). Bitte beachten Sie, daß der Hof momentan vollgestellt ist und das das Treppenhaus in keinem guten Zustand ist. Momentan wird im Dach gerade eine Fußboden-Dämmung angebracht, so daß auch hier und da das Treppenhaus noch vollgestellt ist.

Die Wohnung selber wurde gerade renoviert und mit neuem Laminat, Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Die monatliche Miete beträgt:
320,- € Kaltmiete
+ 55,- € Heizkostenvorauszahlung
+ 50,- € Nebenkostenvorauszahlung
= 425,- € gesamt

Ausstattungsbeschreibung

- der Wohnraum wurde neu mit Laminat ausgestattet
- Küche mit Küchenzeile (Spüle, Hängeschrank und neuer Elektroherd/Kühlschrank)
- Bad mit Dusche und WC, Fußboden Fliesen
- Flur mit Fliesen und Gegensprechanlage

- Eine Haftpflichtversicherung ist vorzuweisen

Lage

Nürnberg-Gostenhof

Die U-Bahn-Haltestellen in der Fürther Str. (Bärenschanze und Maximilianstr.) sind in wenigen Minuten per Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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