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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:20010869
Lage:90475 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:frei ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:137 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Kelleranteil.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster

Balkon
- vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer aus zugänglich

Heizungsart
- Ölzentralheizung

Fenster
- Kunststoff und Holz mit Rollläden

Böden:
- Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen

- Warmwasserversorgung: zentral

- in den Nebenkosten sind Vorauszahlungen von Heizung/Warmwasser enthalten

- weitere Räume: Kellerabteil, Waschraum

Lage

Nürnberg-Altenfurt

ruhige Wohngegend am südlichen Stadtrand Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie zu den Autobahnen A6 und A9. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg - Fischbach und gute Busverbindung nach Langwasser zur U-Bahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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