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Laden-/Büroräume in werbewirksamer Hauptstraße mit Schaufenster

Eckdaten

Objekt-ID:20010878
Lage:90489 Nürnberg
Straße:Äußere Sulzbacher Str.
Immobilienart:Ladenlokal
Gesamtfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:1904
Bezugstermin:sofort möglich
Nettokaltmiete:525 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:1575 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:135 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Laden-/Büroräume mit Empfang, Archiv, Küche und Bad/WC. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster

- Schaufenster und Eingangstür aus Alu

- Bad gefliest, mit Wanne, WC und Fenster

- Ölzentralheizung

- Warmwasser Erzeugung mit Elektro-Durchlauferhitzer

- ohne Bodenbeläge

- Stellplätze können bei Bedarf i.d.R. im Nachbarhaus separat mit angemietet werden

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der gut frequentierten Äußeren-Sulzbacher-Str. 13, Nürnberg. Es hat eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn (Linie 8, ca. 100 m bis zur Haltestelle). Mit der Straßenbahn sind Sie in 10 Minuten am Hauptbahnhof.
Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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