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renovierte 5-Zi-Wohnung in sehr guter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:20010891
Lage:90489 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Etage:3
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:184 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Geräumige 5 Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Balkon und Aufzug.

Die Wohnung wurde/wird renoviert, hat ein neues Bad, größtenteils neue Böden und die Wände sind frisch gestrichen.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.- € ohne Heizung. In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung bzw. Winterdienst und Hausmeisterdienst enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
- aus Kunststoff

Türen:
- aus Holz

Böden:
- Laminat (neu) in 4 Zimmern und im Flur
- Parkett aufbereitet in einem Zimmer
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche

Heizung
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung

Bad
- mit Wanne

- Gegensprechanlage

weitere Räume:
- Kellerabteil

Lage

Nürnberg-Rennweg

Bevorzugte Wohngegend von Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur.
U-Bahn-Haltestelle ca. 500 m, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtpark und der Wöhrder See bieten sich für die Freizeit und Erholung an.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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