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1-Zi-Whg mit Parkett, EBK und großem Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:20010896
Lage:90763 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 30,24 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:1.11.2022

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:99 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Kelleranteil

Aufteilung: Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche, Balkon

Die Kaltmiete beträgt 365,- € für die Wohnung zzgl. 100,- € Nebenkostenvorauszahlung (davon 40,- € Vorauszahlung für Heizkosten/Warmwasser und 60,- € für die übrigen Nebenkosten). Eventuell künftige Mietanpassungen sollen per Indexmiete vereinbart werden.

Der Mieter hat eine Haftpflichtversicherung nachzuweisen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststoff

Böden
- Wohnraum: Parkett
- Bad:Fliesen
- Flur und Küche: PVC

Bad
- Wanne, raumhoch gefliest

Heizung
- Gaszentralheizung; die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten

- Gegensprechanlage

- Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank

- Balkon

- Aufzug

- Kelleranteil

Lage

Fürth - Südstadt

Sie erreichen die U-Bahn, Bus, Geschäfte für den tägl. Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. in wenigen Minuten fußläufig.

Der Südstadtpark und die Altstadt für die Freizeit sind auch sehr nah.

Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Frankenschnellweg.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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