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5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:20010900
Lage:90489 Nürnberg
Straße:Fenitzerstr.
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5
Etage:4
Wohnfläche: ca. 99,00 m²
Baujahr:1908
Bezugstermin:01.05.2021
Nettokaltmiete:950 €
Nebenkosten:150 €
Kaution:2850 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:184 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle, gepflegte und großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Balkon und ohne Aufzug.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150.- € pro Monat (ohne Heizkosten). In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung bzw. Winterdienst und Hausmeisterdienst enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
- aus Kunststoff

Türen:
- aus Holz

Böden:
- Laminat in 3 Zimmer und Flur
- Holzdielen in 2 Zimmer
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche

Heizung
- Gasetagenheizung

Bad
- mit Wanne
- mit Waschmaschinenanschluss

- separates WC

- Gegensprechanlage mit Kamera

- Einbauküche kann abgelöst werden

weitere Räume:
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Lage

Nürnberg-Rennweg

Bevorzugte Wohngegend von Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur.
U-Bahn-Haltestelle ca. 500 m, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtpark und der Wöhrder See bieten sich für die Freizeit und Erholung an.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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