3-Zi-Whg mit echtem Stuck und Balkon im 1.OG

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907 mit Sandsteinfassade und Jugendstilcharakter.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind keine Heizkosten enthalten (Gasetagenheizung).

Bzgl. der Mietanpassung ist eine Staffelmiete mit einer Steigerung von 15,- € jährlich für 5 Jahre vorgesehen (ca. 2% pro Jahr), was deutlich unter der aktuellen Inflationsrate liegt.

- Fenster: überall Kunststoff-Isolierverglasung (außer WC: da ist ein Holzkastenfenster), im Schlafzimmer sogar mit Schallschutzfenster für besonders Ruhebedürftige
- in der Küche können Sie sowohl einen Gas- als auch einen Elektro-Herd anschließen, ebenso eine Ablufthaube
- Böden: Laminat in den Zimmern und im Flur, Fliesen im Bad, PVC im WC und der Küche
- Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Erker im Wohnzimmer, Originalstuck in den straßenseitigen Räumen
- Balkon hofseitig (von der Küche aus begehbar), mit Wasserhahn
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Heizungsart: Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Wöhrder Sees im Stadtteil St. Peter.

Gute Verkehrsanbindung an die S-Bahn und Bus.

Die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 - 15 Gehminuten.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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