4-Zi-Whg mit EBK, Kachelofen, Balkon und Garage

Helle, gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom kleinen Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über Höchstadt.

Aufteilung: Wohnzimmer (18,51qm), Schlafzimmer (15,92qm), Kinderzimmer 1 (12,94qm), Kinderzimmer 2 (12,33qm), Flur (7,79qm), Bad (8,45qm), Küche (9,59qm), Balkon (4,81qm x 25%)

Die Kaltmiete beträgt 800,- € für die Wohnung und 50,- € für die Garage, d.h. in Summe 850,- € zzgl. 250,- € Nebenkostenvorauszahlung. Eventuell künftige Mietanpassungen sollen per Indexmiete vereinbart werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 250.- € pro Monat sind die Heizkosten und Warmwasser mit enthalten. Es wurde versucht diese aufgrund der aktuellen Energiepreise anzupassen, wobei Prognosen hier schwierig sind, da es auch von der Anzahl der Personen und vom Heizverhalten abhängt. Zusätzlich zur Zentralheizung ist ein Kachelofen vorhanden.

Treppenhausreinigung bzw. Winterdienst werden in Absprache mit den anderen beiden Mietparteien durchgeführt.

Der Mieter hat eine Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen.

- das Bad wurde vor ca. 10 Jahren saniert und verfügt über Wanne, Dusche, WC und Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug
- Parkettfußboden im Flur und den Zimmern
- Öl-Zentralheizung mit zentralem Warmwasser; zusätzlich kann bei Bedarf über einen Kachelofen zugeheizt werden
- Kunststofffenster
- Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- zur Wohnung gehört eine Garage und ein Teil des Kellers (baulich nicht extra abgetrennt)
- SAT-Schüssel

- Höchstadt-Nord
- das Haus befindet sich in der Einbahnstraße beim Gymnasium und der Mittelschule, gegenüber der Turnhalle
- das Hallenbad ist ebenfalls direkt in der Nähe

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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