Sanierte 2-Zi-Whg im 4.OG ohne Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der Denisstr. 72, Nürnberg im Vordergebäude im 4. OG (=Dachgeschoss) ohne Aufzug.

Bei der Wohnung handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung in 2023. Das Treppenhaus soll auch noch in Kürze saniert werden.

Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Kellerabteil

Die monatliche Miete beträgt: 620,- Kaltmiete zzgl. 285,- Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten.

Auf Wunsch baut der Vermieter eine Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,- € ein.

- neues Bad mit Wanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- neue Fußböden: Laminat

- Fenster: Kunststoff

- Einbauspots

- Freisprecheinrichtung

Das Haus ist ruhig gelegen in Nürnberg-Gostenhof.

Die U-Bahn-Haltestellen in der Fürther Str. (Bärenschanze und Maximilianstr.) sind in wenigen Minuten per Fuß erreichbar. Der Datev-Campus ist direkt in der Nähe.

Das Haus steht lt. Seite des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Ensembleschutz (als Teil des Ensembles "Vorstadt Gostenhof"), ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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