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Ansprechende 1 bis 2-Zi-Whg mit Loggia in sehr guter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:20010909
Lage:90491 Nürnberg
Straße:Tauroggenstraße
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 60,01 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete:656 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:1968 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafbereich, abgetrennt durch eine schöne Glas-Schiebe-Tür
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Bad
- Flur

Die Kaltmiete beträgt 656,- € für die Wohnung zzgl. 180,- € Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizung). Eventuell künftige Mietanpassungen sollen per Staffelmiete vereinbart werden.

Ausstattungsbeschreibung

- große Loggia mit Markise
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Einbauspots
- Kabelanschluss
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd+Backofen, Dunstabzug
- teilmöbliert: moderne Schränke im Schlafbereich, Wohnzimmertisch mit Couch und Stühlen
- Kellerabteil
- Zentralheizung, Warmwasser zentral
- Fußboden: Laminat im Wohnzimmer und Schlafbereich, Fliesen in Bad und Küche
- Treppenhausreinigung incl.

Lage

Nürnberg - St. Jobst
- der Rechenberg-Park ist in direkter Nähe und der Wöhrder See ist in wenigen Minuten per Fuß erreichbar
- Straßenbahn, U-Bahn und Busse sind sehr gut zu Fuß erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, etc.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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