VERKAUFT: Ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI!

Am Rande der Stadt Roth - Nähe Krankenhaus - befindet sich die helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete monatl. 365,00 €.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 168,00 €, davon umlagefähig 88,68 € (ohne Heizung) laut Wirtschaftsplan 2015.

Die Rücklagen für die Wohnung betragen anteilig 7160,42 €, Stand 31.12.2014

Bad
- mit Wanne und Fenster

Fenster
- Kunststoff
- Holz

Türen
- Holz

Wände
- Tapeziert

Heizung
- Gasöfen

Böden
- Holzdielen
- PVC in der Küche

- Balkon

- Sat-TV

- Keller-Dachbodenabteil

- Fahrradkeller

Die Kreisstadt Roth mit ca. 25.000 Einwohnern ist eine stetig wachsende Stadt im Herzen Frankens.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das fränkische Seenland, welches zu ausschweifenden Radtouren förmlich einlädt.

Der Rothsee, ein sehr beliebtes Badeziel, liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist über Wanderwege und dem naheliegenden Kanal leicht zu erreichen.

Sportlich bekannt ist Roth durch den Quelle CHALLENGE (Triathlon über die Langdistanz am zweiten Sonntag im Juli) und das Rothseetriathlon-Festival (Ende Juni).

Verkehrstechnisch hat Roth viele Vorteile - S-Bahn nach Nürnberg bzw. Bahnanschluss Nürnberg - München. Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1957
Heizungsart: Ofenheizung

Keine Käuferprovision.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.

Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.