VERKAUFT: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Baujahr ca. 1910

Haupthaus/Vordergebäude:
Ladenbereich EG: ca. 76m²
Wohnungen EG links: ca 64 m²
Wohnungen 1. OG bis DG: ca. 536 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca 676 m²

Erdgeschoß:
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC
Ladengeschäft bestehend aus 2 Räumen zur Straßenseite und weiteren 2 Räumen, teilweise im Hofanbau, WC

1. Obergeschoß:
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, Balkon nach hinten raus,
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, Balkon nach hinten raus

2. Obergeschoß:
ehemals 2 Wohnungen, zu einer zusammengelegt: 6 Zimmer, Küche, Bad; 1 Balkon zur Straße und 1 Balkon zum Hof

3. Obergeschoß:
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, 1 Balkon nach hinten raus,
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, 1 Balkon zur Straße und 1 Balkon zum Hof

4. Obergeschoß (Mansarde):
3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC

Dachgeschoß/Spitzboden: Abstellraum

Hinterhaus:
ehemalige Büroräume, derzeit in 3 Einheiten eingeteilt, insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen, mit Küche, Bad, WC

Vermietungsstand:
- 3 Wohnungen, der Laden sowie das Hinterhaus stehen leer
- 4 Wohnungen sind vermietet, wobei ein Mietertrag gekündigt ist
- der Eigentümer würde nach dem Verkauf im Hause als Mieter wohnen bleiben

- Keller vorhanden
- in der Regel Gaseinzelöfen in den Wohnungen, in einer Wohnung noch Öfen mit Öl
- Fußböden: meistens Laminat, Teppich oder PVC
- größtenteils Doppelfenster in den Wohnungen
- Kabelanschluß
- Bäder größtenteils innenliegend, gefliest

- U-Bahn in der Nähe
- im Stadtteil Sankt Leonhard

ohne zusätzliche Käuferprovision

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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