VERKAUFT: Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ständig gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg-Johannis

9 Wohneinheiten mit 752 m²
2 Gewerbeeinheiten mit 66 m²
Wohn-/Geschäftsfläche gesamt: 818 m²

Vermietungsstand: voll vermietet

60.906,- € Mieteinnahme pro Jahr als Inklusivmieten. Nebenkosten (Schmutzwasser, Brandversicherung, Grundsteuer, Abfall, Straßenreinigung) werden nicht umgelegt und betragen pro Jahr ca. 5340,- € fürs gesamte Haus.
Die Mieter zahlen Strom und Heizung direkt beim Energieversorger.

Aufteilung:
- EG: 1 kleiner Laden und 1 Büro (zus. ca. 66 m²), 1x 2-Zi-Wohnung mit Anbau ca. 90m²
- 1. bis 3. OG: je 1x 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Balkon a 72m² und 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Balkon a 96m²
- DG/Mansarde: 1x 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC ca 70m² und 1x 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC ca. 88m²
- Summe: 2 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen

- in 2010 größtenteils neue Kunststofffenster eingebaut
- Keller (und zusätzlich von außen begehbarer separater Werkstattraum)
- 2 Wohnungen und 1 Gewerbe mit Gasetagenheizung, 1 Wohnung mit Kohleheizung, 1 Gewerbe mit Nachtspeicher, restliche Wohnungen mit Gaseinzelöfen
- in einer Wohnung ist in der Küche eine Fußbodenheizung
- Fußböden: Laminat, Parkett, Teppich, PVC, Linoleum
- Kabelanschluß
- Bäder innenliegend, größenteils gefliest

im beliebten Stadtteil Nürnberg-St.-Johannis, Gemarkung Wetzendorf.

Baujahr: 1907

ohne zusätzliche Käuferprovision

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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