VERKAUFT: gute Anlagemöglichkeit für Handwerker

- 5 Familien Haus, renovierungsbedürftig

Aufteilung, Vermietungsstand:
- Keller: teilunterkellert
- EG: 1x2-Zimmer-Wohnung, 1 große Wohnküche, Flur und Bad (Wohnung steht leer und muß renoviert werden, d.h. Bad, Elektro und Fußböden sind zu erneuern) und 1x2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (vermietet)
- 1.OG: 1x2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon und 1x 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, beide Wohnungen sind vermietet
- DG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Laminatböden, vermietet

Das Dach muß noch gedämmt werden. Ebenso ist die Fassade ungedämmt. Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk (Altstadt Süd-Ost) eingetragen. Der Innenhof bedarf auch einer Überarbeitung.

aktuelle Mieteinnahme: 16.200 € pro Jahr Netto Kaltmiete zzgl. Nebenkosten; hinzu kommt noch die mögliche Mieteinnahme der einen leerstehenden Wohnung nach Sanierung mit ca. 4.000 bis 5.000 € Jahresmiete, so daß die mögliche Gesamtmieteinnahme der Kaltmieten bei ca. 20.200 bis 21.200 € liegen würde.

- Baujahr Anlagentechnik/Heizung: 2000
- der Keller ist in einem guten Zustand
- Kunststofffenster sind je nach Wohnung vor 4 bis 15 Jahren erneuert worden
- Energieverbrauchskennwert: 165,6 kWh/(m²a)
- Denkmalschutz (Bodendenkmal)
- Flur gefliest

Zirndorf

Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision: kein zusätzliche Käuferprovision.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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