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VERKAUFT: 10 Wohnungen, 3 Doppelgaragen, keine Käuferprovision

Eckdaten

Objekt-ID:60006020
Lage:90459 Nürnberg
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 370,00 m²
Wohnfläche: ca. 449,00 m²
Baujahr:1908
Garagen:6

Beschreibung

Das Haus besteht aus 10 kleinen Wohnungen, in der Regel sind es je Wohnung 2 Zimmer, wobei das eine Zimmer als Wohnküche und das andere als Schlafzimmer fungiert.
Im Hof befinden sich 3 normale Doppelgaragen (kein Duplex sondern ebenerdig nebeneinander), d.h. es können 6 Fahrzeuge untergebracht werden.

Mieteinnahme: ca 44.900 brutto p.a. (ca. 32T€ netto p.a.)

Ausstattungsbeschreibung

- alle Fenster zur Straße erneuert (mit Ausnahme einer Wohnung), die anderen Fenster sind erneuerungsbedürftig
- Fassade neu gestrichen
- Freisprecheinrichtung
- Öl-Zentralheizung, BJ 1998, Warmwasserbereitung nicht zentral sondern je Wohnung
- Kanalbefahrung wurde durchgeführt (2012)
- das Dach wurde erst vor ein paar Jahren erneuert
- Kabelanschluß

Lage

ruhig gelegen in Nürnberg-Süd, Hauptbahnhof und Zentrum sind nicht weit entfernt

Sonstiges

Baujahr: 1908

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
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Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
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