VERKAUFT: 1-Zi-Wohnung mit Balkon u. TG für die studierenden Kinder oder zur Kapitalanlage, Provisionsfrei!

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Preis enthalten ist der Doppelparker- Stellplatz in der Tiefgarage.
Derzeit steht die Wohnung leer und kommt somit für Eigennutzer und Kapitalanleger in Betracht. Laut Mietspiegel beträgt die mögliche Kaltmiete ca. EUR 320,- (incl. Stellplatz).
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück!

Fußböden
- Wohnzimmer und Flur Laminat
- Küche/ Bad Fliesen

Fenster
- Kunststofffenster mit Rollläden

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

Bad
- mit Dusche, innen liegend, raumhoch gefliest

- Einbauküche

- Kabelfernsehen

- Gegensprechanlage

- Hausmeisterservice

weitere Räume:
- Keller
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradschuppen

Auto:
- Tiefgaragenplatz (Doppelparker)

Am Ortsrand von Nürnberg mitten in der Natur, trotzdem nur 10 Autominuten ins Stadtzentrum von Nürnberg oder Erlangen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, sehr gute Autobahnanbindung.
Viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Keine Käuferprovision

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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