VERKAUFT: für Kapitalanleger oder Eigennutzer, Kaufpreis enthält MWST!!!

Das Haus wurde 1991 fertiggestellt und liegt gut sichtbar direkt an der Äußeren Sulzbacher Str.

Das Büro ist seit 5 Jahren an denselben Mieter vermietet und der Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr.
Die Grundmieteinnahme (ohne Nebenkosten) beträgt 420,- zzgl. 19% MWST= 499,80 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt 99.500,- € netto + 19% MWST = 118.405,- € brutto. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater beraten, ob Sie die MWST erstattet bekommen.

Im gesamten Büro ist Laminat verlegt. Das EDV-Zimmer bzw. die EDV-Verkabelung ist auf dem neusten Stand.

Die Büroräume sind neu renoviert.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug.

Im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Die Büroräume befinden sich im Stadtteil Erlenstegen in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Verkehrsanbindung (S-Bahn und Autobahn sind nicht weit entfernt).

Keine Käuferprovision.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.