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VERKAUFT: Betreutes Wohnen in barrierefreier 2-Zimmer-Wohnung, mit Stellplatz, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006090
Lage:90482 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Baujahr:1997

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:123 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) mit Balkon überdachten Pkw-Stellplatz und Abstellraum auf der Etage, in sehr gepflegter Wohnanlage mit Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Speisesaal usw.) im Haus.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Der Betreuungsvertrag (Grundversion) mit der CAG (Christlichen Arbeitsgemeinschaft) mit monatl. 80 Euro für 1 Person, 125 Euro für 2 Personen muß übernommen werden.

Die gesamten Hausgeldzahlungen, inkl. Heizung und Rücklagenzuführung betragen 202,00 Euro pro Monat, laut Wirtschaftsplan 2015.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- begehbare Dusche

Heizung
- Gas zentral

Fenster
- Kunststoff

Böden
- Teppich in den Zimmern
- PVC in der Küche und Flur
- Fliesen im Bad

- Balkon

- Kabel TV

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- Abstellraum auf der Etage

- Hausmeisterservice

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradraum

- Stellplatz überdacht

Lage

Nürnberg-Rehhof

die S-Bahnhaltestelle ist 100 m von der Wohnung entfernt.

Das Naherholungsgebiet Ebensee, Pegnitzgrund und der Schmausenbuck in der Nähe bieten sich zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren an.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Keine Käuferprovision.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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