VERKAUFT: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006091 |
| Lage: | 90461 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 72,00 m² |
| Baujahr: | 1912 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 155 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, die Wohnung ist derzeit leer stehend, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.
Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten laut Abrechnung 2013 betragen 77,28 Euro (ohne Heizkosten), die nicht umlagefähigen 32,25 Euro und die Rücklagenzuführung 10,15 Euro, gesamt 119,68 Euro monatlich.
Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten laut Abrechnung 2013 betragen 77,28 Euro (ohne Heizkosten), die nicht umlagefähigen 32,25 Euro und die Rücklagenzuführung 10,15 Euro, gesamt 119,68 Euro monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung
- Gasetagenheizung
Fenster
- Kunststoff
- mit Rollläden
Böden
- in den Zimmern und Diele Laminat
- Küche u. WC PVC
- Bad Fliesen
Bad
- mit Wanne
- separates WC
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
Fenster
- Kunststoff
- mit Rollläden
Böden
- in den Zimmern und Diele Laminat
- Küche u. WC PVC
- Bad Fliesen
Bad
- mit Wanne
- separates WC
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
Lage
Nürnberg-Nibelungenviertel
Straßenbahnhaltestellen in nächster Nähe. ca. 3 Kilometer bis zur Innenstadt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten in der nahen Umgebung, Annapark, Luitpoldhain, Hummelsteinerpark und das Gelände um den Dutzendteich. Das Südstadtbad ist wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahnhaltestellen in nächster Nähe. ca. 3 Kilometer bis zur Innenstadt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten in der nahen Umgebung, Annapark, Luitpoldhain, Hummelsteinerpark und das Gelände um den Dutzendteich. Das Südstadtbad ist wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Keine Käuferprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Keine Käuferprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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