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VERKAUFT: Kernsanierte 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung, Provisionsfrei!

Eckdaten

Objekt-ID:60006096
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 49,28 m²
Baujahr:1885

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Haus und die Wohnung wurden 2005 kernsaniert.

Die Wohnung ist leerstehend, daher eignet sie sich zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen laut Abrechnung 2015 insgesamt 136,41 Euro, davon sind 100,47 € umlagefähige Nebenkosten inklusive Heizung, 23,63 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 12,31 € Rücklagenzuführung.

Aufteilung: Wohnzimmer und offene Küche, Schlafzimmer, Dusche mit WC und kleiner Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Dusche, WC und Fenster
- Boden und Wände neu gefliest

Fenster
- Kunststoff

Böden
- Fliesen im Wohnzimmer und Küche
- Laminat im Schlafzimmer (neu verlegt)

Türen:
- aus Holz

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

- Wände weiss, neu gestrichen

- Gegensprechanlage

- separater Hauseingang

- Kellerabteil

- Trockenraum

- Waschraum

Lage

Zentral in Fürth

Die Altstadt erreichen Sie in zwei Minuten fußläufig, die Pegnitzauen und den Stadtpark erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Anbindung an Bus und U-Bahn!

Sonstiges

Baujahr: 1885
Heizungsart: Zentralheizung

Keine Käuferprovision!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden da Denkmalschutz besteht.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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