VERKAUFT: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (4.OG) mit Keller- und Dachbodenanteil in gepflegter Wohnanlage. Trotz der leichten Dachschrägen bietet die Wohnung gute Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 130,00 €, davon sind 69,76 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 34,85 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 25,- € Rücklagenzuführung.

Das Dach wurde 2001 neu gedeckt und gedämmt.

Das Treppenhaus wurde 2009 saniert, mit neuen Fenstern.

Bad
- mit Wanne und Fenster

Böden
- Holz
- Laminat
- Fliesen

Heizung
- Nachtspeicheröfen

Warmwasser
- Gastherme

Fenster
- Holz
- Rollos

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Dachbodenabteil

- Waschküche

Nürnberg Rennweg

Bevorzugte Wohngegend (ruhige Seitenstr.) von Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur.

U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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