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VERKAUFT: 3D: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:60006113
Lage:90552 Röthenbach
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Baujahr:1979

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:165 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Kelleranteil.

Derzeit ist die Wohnung für 640,- Euro Kaltmiete vermietet.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand, es gibt keinerlei Renovierungsstau.

Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrug das monatliche Hausgeld rund 240,89 €, davon sind 116,23 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 63,01 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 61,65 € Rücklagenzuführung.

ACHTUNG: Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine 3D-Onlinebesichtigung dieser Wohnung an.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- raumhoch gefliest

Fenster
- Kunststoff
- mit Rollos

Böden
- Laminat in den Zimmern (darunter Echtholzparkett) und Flur
- Fliesen im Bad und Küche

- sonniger Balkon

- Gegensprechanlage

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradkeller

- Hausmeisterservice

Lage

Röthenbach an der Pegnitz liegt zwischen Lauf a.d. Pegnitz und Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, mit dem Auto 5 Minuten auf die A 9 und A 3, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der gleichen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstiges

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 165,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

keine Käuferprovision

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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