Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

VERKAUFT: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006116
Lage:90461 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 84,40 m²
Baujahr:2000

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:160 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle, geräumige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche. Das Haus wurde 1936 erbaut, die Dachgeschosswohnung wurde 2000 komplett neu errichtet/ausgebaut.

Die Wohnung ist seit 1.10.2001 an denselben Mieter vermietet, die montliche Kaltmieteinnahme beträgt 557,31 Euro.

Laut Nebenkostenabrechnung 2014 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 47,59 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 35,78 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 52,76 € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- Wanne
- Dusche
- Fenster

Heizung
- Gasetagenheizung

Böden
- Laminat
- Fliesen in Bad und Küche

Fenster
- Holz
- Rollos

Warmwasser
- zentral

- moderne Einbauküche in der offenen Küche

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Sat-TV

- Gegensprechanlage

Lage

Nürnberg- Nibelungenviertel

bevorzugte ruhige Wohngegend im Süden von Nürnberg,

Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Für die Freizeit und Erholung bieten sich der Anna-Park am Maffaiplatz, der Hummelsteiner Park sowie der nahe gelegene Dutzendteich und Luitpoldhain an.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.

Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.