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2-Zimmer-Maisonette-Whg (HP + Souterrain) mit Hobbywerkstatt, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006119
Lage:90459 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1910
Kaufpreis:135.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre (Wohnzimmer, Küche und WC) sowie das Souterrain (Schlafzimmer), die Wohnung ist derzeit für 472,50 Euro Kaltmiete p.m. vermietet.

Die Werkstatt mit ca. 25 m² ist beheizbar, hat Wasser und Stromanschluss sowie ein WC, mit separaten Zugang und befindet sich auch im Souterrain, neben dem Schlafzimmer der Wohnung. Die Werkstatt wird vom Verkäufer genutzt. Er kann sie nach einem Verkauf räumen oder alternativ ist auch eine Anmietung durch ihn für ca. 150,- € p.m. verhandelbar.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststoff

Böden
- PVC
- Kork

Heizung
- Gaseinzelöfen

WC
- separat

Bad
- Duschbox in der Küche

- Sat.TV

Lage

Nürnberg-Galgenhof

zeichnet sich durch seine zentrale Lage und einer sehr guten Infrastruktur aus. So sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestellen (Aufseßplatz und Maffeiplatz) sind ca. 500 Meter entfernt, Bus-Haltestelle ca. 250 Meter und der Annapark ca. 400 Meter.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 127,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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