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VERKAUFT: Helle 1-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006121
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 29,00 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle, sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon, Kochnische, Duschbad und Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend, eignet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Laut Wirtschaftsplan 2017 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) 77,96 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 25,25 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 10,- € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung

- Kunststofffenster mit Rollos

- neuer Laminatboden im Zimmer

- PVC in der Kochnische (mit Kühlschrank, Spüle und 2-Plattenherd)

- Dusche gefliest

- Balkon

- Gegensprechanlage

- Kabel TV

- Aufzug

- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

- Fahrradkeller

- Waschraum

Lage

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe dem Fürther Hauptbahnhof. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Gehminuten die nächste U-Bahn Station. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Fürther Stadtpark an.

Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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