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VERKAUFT: Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006124
Lage:90441 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1920

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:192 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller- und Dachbodenabteil, derzeit für 429.- € monatliche Kaltmiete vermietet.

Die umlagefähigen Nebenkosten laut Abrechnung 2015 betragen 41,55 Euro monatlich, die nicht umlagefähigen 1,42 Euro, Rücklagen werden keine gebildet.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster, straßenseitig mit Rollos

Heizung
- Gasetagenheizung (12/2013 eingebaut)

Warmwasser
- Gastherme

Böden
- Laminat in den Zimmern und Flur

- Fliesen in der Dusche und Küche

- Gegensprechanlage

- Kabel TV und bei Bedarf SAT möglich

- ein Keller und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung

Lage

Nürnberg - Schweinau

Gute Verkehrsanbindung:
die U-Bahn-Haltestelle Hohe Marter ist ca. 120 m entfernt,
mit dem Auto sind Sie umgehend auf der Südwesttangente und im Zentrum von Nürnberg

Geschäfte, Ärzte, Banken, Sparkassen, öffentliche Einrichtungen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Für die aktive Freizeitgestaltung finden Sie den Main- Donau- Kanal und den Faberpark in der Nähe und natürlich sind in Nürnberg alle Einrichtungen, die eine Stadt zu bieten hat (Theater, usw.)

Sonstiges

Energiekennwert: 192,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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