VERKAUFT: Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006124 |
Lage: | 90441 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Etage: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 58,00 m² |
Alter: | ALTBAU |
Baujahr: | 1920 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 192 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller- und Dachbodenabteil, derzeit für 429.- € monatliche Kaltmiete vermietet.
Die umlagefähigen Nebenkosten laut Abrechnung 2015 betragen 41,55 Euro monatlich, die nicht umlagefähigen 1,42 Euro, Rücklagen werden keine gebildet.
Die umlagefähigen Nebenkosten laut Abrechnung 2015 betragen 41,55 Euro monatlich, die nicht umlagefähigen 1,42 Euro, Rücklagen werden keine gebildet.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststofffenster, straßenseitig mit Rollos
Heizung
- Gasetagenheizung (12/2013 eingebaut)
Warmwasser
- Gastherme
Böden
- Laminat in den Zimmern und Flur
- Fliesen in der Dusche und Küche
- Gegensprechanlage
- Kabel TV und bei Bedarf SAT möglich
- ein Keller und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung
- Kunststofffenster, straßenseitig mit Rollos
Heizung
- Gasetagenheizung (12/2013 eingebaut)
Warmwasser
- Gastherme
Böden
- Laminat in den Zimmern und Flur
- Fliesen in der Dusche und Küche
- Gegensprechanlage
- Kabel TV und bei Bedarf SAT möglich
- ein Keller und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung
Lage
Nürnberg - Schweinau
Gute Verkehrsanbindung:
die U-Bahn-Haltestelle Hohe Marter ist ca. 120 m entfernt,
mit dem Auto sind Sie umgehend auf der Südwesttangente und im Zentrum von Nürnberg
Geschäfte, Ärzte, Banken, Sparkassen, öffentliche Einrichtungen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Für die aktive Freizeitgestaltung finden Sie den Main- Donau- Kanal und den Faberpark in der Nähe und natürlich sind in Nürnberg alle Einrichtungen, die eine Stadt zu bieten hat (Theater, usw.)
Gute Verkehrsanbindung:
die U-Bahn-Haltestelle Hohe Marter ist ca. 120 m entfernt,
mit dem Auto sind Sie umgehend auf der Südwesttangente und im Zentrum von Nürnberg
Geschäfte, Ärzte, Banken, Sparkassen, öffentliche Einrichtungen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Für die aktive Freizeitgestaltung finden Sie den Main- Donau- Kanal und den Faberpark in der Nähe und natürlich sind in Nürnberg alle Einrichtungen, die eine Stadt zu bieten hat (Theater, usw.)
Sonstiges
Energiekennwert: 192,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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