VERKAUFT: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006126 |
Lage: | 91217 Hersbruck |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 74,50 m² |
Baujahr: | 1966 |
Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
Garagen: | 1 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 107 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
3-Zimmer-Wohung mit Kelleranteil und Garage (im Preis enthalten), frei werdend nach Vereinbarung, eignet sich zur Eigennutzung und Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2016 betragen die umlagefähigen Nebenkosten für Wohnung (inklusive Heizung) 198,45 Euro pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 23,07 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 70,58 € pro Monat.
Das Gebäude ist auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet, der monatliche Erbbauzins beträgt 19,39 Euro. Laut Angebot vom Erbbaurechtsgeber kann das anteilige Grundstück bei Bedarf auch für 14400.- € erworben werden.
Laut Wirtschaftsplan 2016 betragen die umlagefähigen Nebenkosten für Wohnung (inklusive Heizung) 198,45 Euro pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 23,07 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 70,58 € pro Monat.
Das Gebäude ist auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet, der monatliche Erbbauzins beträgt 19,39 Euro. Laut Angebot vom Erbbaurechtsgeber kann das anteilige Grundstück bei Bedarf auch für 14400.- € erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Bad
- Wanne
- Fenster
- gefliest
Böden
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppich im Flur
- PVC in der Küche und im Schlafzimmer
Fenster
- teilweise Kunststoff
- teilweise Holz
- Balkon
- separates WC
- Garage im Garagenhof, im Preis enthalten
- Gegensprechanlage
- EBK
- Kabel TV
- Kelleranteil
- Wanne
- Fenster
- gefliest
Böden
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppich im Flur
- PVC in der Küche und im Schlafzimmer
Fenster
- teilweise Kunststoff
- teilweise Holz
- Balkon
- separates WC
- Garage im Garagenhof, im Preis enthalten
- Gegensprechanlage
- EBK
- Kabel TV
- Kelleranteil
Lage
Ruhige Wohnlage in Hersbruck.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen (Grund- Haupt - und Realschule, so wie Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ämter befinden sich vor Ort.
Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 30 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke rechts der Pegnitz von Bayreuth nach Nürnberg mit dem Pendolino und links der Pegnitz verläuft die schnelle S-Bahn-Linie von Hartmannshof nach Nürnberg (etwa 15 Minuten Fahrzeit von Hersbruck nach Nürnberg-Hauptbahnhof).
Für die Freizeit bietet sich die Fränkische Schweiz mit vielen Outdoor Aktivitäten und die moderne Fackelmanntherme an.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen (Grund- Haupt - und Realschule, so wie Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ämter befinden sich vor Ort.
Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 30 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke rechts der Pegnitz von Bayreuth nach Nürnberg mit dem Pendolino und links der Pegnitz verläuft die schnelle S-Bahn-Linie von Hartmannshof nach Nürnberg (etwa 15 Minuten Fahrzeit von Hersbruck nach Nürnberg-Hauptbahnhof).
Für die Freizeit bietet sich die Fränkische Schweiz mit vielen Outdoor Aktivitäten und die moderne Fackelmanntherme an.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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