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VERKAUFT: 3d: DHH mit Garage, Wintergarten und Gartenhaus, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006128
Lage:90513 Zirndorf
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 398,00 m²
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Baujahr:1953
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:254 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte, voll unterkellert, mit Kachelofen, Wintergarten, Garage, Garten mit Gartenhaus

Aufteilung:

Keller: Wirtschaftsraum, Party-Hobbyraum, Kellerraum, Flur und Heizraum.
EG: Wohnzimmer mit Essecke (ca. 28 m²), Wintergarten, Küche, Flur und Bad mit WC
1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur und Dusche mit WC

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine virtuelle 3D-Onlinebesichtigung an.

Ausstattungsbeschreibung

- das Dach wurde 2005 neu eingedeckt

- Ölzentralheizung

- Kachelofen (Befeuerung mit Holz oder Öl)

- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos

- Teppichboden in den Zimmern und Flur (1.OG), Fliesen im Flur (EG) und Bädern

- Bad mit Wanne, Fenster und WC im EG

- Dusche mit Fenster und WC im 1.OG

- Warmwasser zentral

- Keller komplett gefliest

- Spitzboden

- Gartenhaus mit Stromanschluss

- Garage

Lage

Zirndorf (nahe der Stadtgrenze zu Oberasbach)

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Über die Rothenburger Straße erreichen Sie die Südwesttangente in wenigen Minuten, die Fürther Innenstadt in ca. 15 Minuten und das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten.
Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Norma, Bäcker usw.) sind an der nahe gelegenen Rothenburger Straße.
Die Bushaltestelle mit der Direktanbindung nach Nürnberg ist in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen und Gymnasium in ca. 10 min., Realschule in ca. 20 min.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 254,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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