VERKAUFT: 3d: DHH mit Garage, Wintergarten und Gartenhaus, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006128 |
| Lage: | 90513 Zirndorf |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 398,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 104,00 m² |
| Baujahr: | 1953 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Garagen: | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Energiekennwert: | 254 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte, voll unterkellert, mit Kachelofen, Wintergarten, Garage, Garten mit Gartenhaus
Aufteilung:
Keller: Wirtschaftsraum, Party-Hobbyraum, Kellerraum, Flur und Heizraum.
EG: Wohnzimmer mit Essecke (ca. 28 m²), Wintergarten, Küche, Flur und Bad mit WC
1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur und Dusche mit WC
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine virtuelle 3D-Onlinebesichtigung an.
Aufteilung:
Keller: Wirtschaftsraum, Party-Hobbyraum, Kellerraum, Flur und Heizraum.
EG: Wohnzimmer mit Essecke (ca. 28 m²), Wintergarten, Küche, Flur und Bad mit WC
1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur und Dusche mit WC
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Ausstattungsbeschreibung
- das Dach wurde 2005 neu eingedeckt
- Ölzentralheizung
- Kachelofen (Befeuerung mit Holz oder Öl)
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos
- Teppichboden in den Zimmern und Flur (1.OG), Fliesen im Flur (EG) und Bädern
- Bad mit Wanne, Fenster und WC im EG
- Dusche mit Fenster und WC im 1.OG
- Warmwasser zentral
- Keller komplett gefliest
- Spitzboden
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Garage
- Ölzentralheizung
- Kachelofen (Befeuerung mit Holz oder Öl)
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos
- Teppichboden in den Zimmern und Flur (1.OG), Fliesen im Flur (EG) und Bädern
- Bad mit Wanne, Fenster und WC im EG
- Dusche mit Fenster und WC im 1.OG
- Warmwasser zentral
- Keller komplett gefliest
- Spitzboden
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Garage
Lage
Zirndorf (nahe der Stadtgrenze zu Oberasbach)
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Über die Rothenburger Straße erreichen Sie die Südwesttangente in wenigen Minuten, die Fürther Innenstadt in ca. 15 Minuten und das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten.
Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Norma, Bäcker usw.) sind an der nahe gelegenen Rothenburger Straße.
Die Bushaltestelle mit der Direktanbindung nach Nürnberg ist in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen und Gymnasium in ca. 10 min., Realschule in ca. 20 min.
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Über die Rothenburger Straße erreichen Sie die Südwesttangente in wenigen Minuten, die Fürther Innenstadt in ca. 15 Minuten und das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten.
Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Norma, Bäcker usw.) sind an der nahe gelegenen Rothenburger Straße.
Die Bushaltestelle mit der Direktanbindung nach Nürnberg ist in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen und Gymnasium in ca. 10 min., Realschule in ca. 20 min.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
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