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VERKAUFT: 2005 ausgebaute 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006131
Lage:90419 Nürnberg
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 55,16 m²
Baujahr:1894

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schöne, individuelle 2-Zimmer-DG-Wohnung in gepflegtem Altstadt Mehrfamilienhaus (denkmalgeschützt), bei dem das Dach 2015 neu eingedeckt und die Fassade renoviert wurden. Die Wohnung wurde 2005 neu ausgebaut.

Die Mieterin hat zum 15.02.2017 gekündigt, daher eignet sich die Wohnung zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.

Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrug das monatliche Hausgeld rund 119,31 €, davon waren 66,28 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 30,28 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,75 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne
- mit Dusche
- mit Fenster
- gefliest

Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad

Heizung
- Gasetagenheizungl

Fenster
- Holz

- Gegensprechanlage

- Kabel-TV

- Kellerabteil

- Fahrradabstellplatz

- Hausmeisterdienst

Lage

Nürnberg-St. Johannis:

Der bevorzugte Stadtteil in Nürnberg, mit der unmittelbaren Nähe zur Nürnberger Altstadt und der perfekten Infrastruktur.

Das nahegelegene Westbad und die Pegnitzauen bieten gute Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1894
Heizungsart: Etagenheizung

Keine Käuferprovision!

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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kein Energieausweis vorhanden da Denkmalschutz.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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