VERKAUFT: 2005 ausgebaute 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006131 |
Lage: | 90419 Nürnberg |
Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 55,16 m² |
Baujahr: | 1894 |
Energieeffizienz
Heizungsart: | Etagenheizung |
25
50
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Beschreibung
Schöne, individuelle 2-Zimmer-DG-Wohnung in gepflegtem Altstadt Mehrfamilienhaus (denkmalgeschützt), bei dem das Dach 2015 neu eingedeckt und die Fassade renoviert wurden. Die Wohnung wurde 2005 neu ausgebaut.
Die Mieterin hat zum 15.02.2017 gekündigt, daher eignet sich die Wohnung zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrug das monatliche Hausgeld rund 119,31 €, davon waren 66,28 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 30,28 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,75 € Rücklagenzuführung.
Die Mieterin hat zum 15.02.2017 gekündigt, daher eignet sich die Wohnung zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrug das monatliche Hausgeld rund 119,31 €, davon waren 66,28 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 30,28 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,75 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Bad
- mit Wanne
- mit Dusche
- mit Fenster
- gefliest
Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad
Heizung
- Gasetagenheizungl
Fenster
- Holz
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Hausmeisterdienst
- mit Wanne
- mit Dusche
- mit Fenster
- gefliest
Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad
Heizung
- Gasetagenheizungl
Fenster
- Holz
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Hausmeisterdienst
Lage
Nürnberg-St. Johannis:
Der bevorzugte Stadtteil in Nürnberg, mit der unmittelbaren Nähe zur Nürnberger Altstadt und der perfekten Infrastruktur.
Das nahegelegene Westbad und die Pegnitzauen bieten gute Erholungsmöglichkeiten.
Der bevorzugte Stadtteil in Nürnberg, mit der unmittelbaren Nähe zur Nürnberger Altstadt und der perfekten Infrastruktur.
Das nahegelegene Westbad und die Pegnitzauen bieten gute Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Baujahr: 1894
Heizungsart: Etagenheizung
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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kein Energieausweis vorhanden da Denkmalschutz.
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Heizungsart: Etagenheizung
Keine Käuferprovision!
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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