VERKAUFT: 3,5-Zimmer- DG-Wohnung in Schoppershof, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006133 |
Lage: | 90409 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Etage: | 5 |
Wohnfläche: | ca. 71,00 m² |
Baujahr: | 1959 |
Bezugstermin: | sofort |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 162 kWh/(m² a) |
25
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Beschreibung
Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-DG-Wohnung im 5. OG mit Spitzboden und Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, eignet sich somit zur Eigennutzung und auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 232,00 €, davon sind 113,99 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 55,82 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 62,08 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, eignet sich somit zur Eigennutzung und auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 232,00 €, davon sind 113,99 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 55,82 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 62,08 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Böden
- Laminat in 2 Zimmern und Flur
- PVC in 1,5 Zimmern
Bad
- gefliest mit Wanne und Fenster
Fenster
- Kunststoff, 2014 erneuert
Heizung
- Gas zentral
- Gegensprechanlage
- Laminat in 2 Zimmern und Flur
- PVC in 1,5 Zimmern
Bad
- gefliest mit Wanne und Fenster
Fenster
- Kunststoff, 2014 erneuert
Heizung
- Gas zentral
- Gegensprechanlage
Lage
Citynahes Wohnen in der Äußeren-Bayreuther-Straße
Sehr gute Infrastruktur, die Straßenbahn Haltestelle fast direkt vor dem Haus, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur, die Straßenbahn Haltestelle fast direkt vor dem Haus, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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