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VERKAUFT: 3,5-Zimmer- DG-Wohnung in Schoppershof, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006133
Lage:90409 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:5
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Baujahr:1959
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:162 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-DG-Wohnung im 5. OG mit Spitzboden und Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, eignet sich somit zur Eigennutzung und auch zur Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 232,00 €, davon sind 113,99 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 55,82 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 62,08 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Böden
- Laminat in 2 Zimmern und Flur
- PVC in 1,5 Zimmern

Bad
- gefliest mit Wanne und Fenster

Fenster
- Kunststoff, 2014 erneuert

Heizung
- Gas zentral

- Gegensprechanlage

Lage

Citynahes Wohnen in der Äußeren-Bayreuther-Straße

Sehr gute Infrastruktur, die Straßenbahn Haltestelle fast direkt vor dem Haus, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959

Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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