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VERKAUFT: 3d: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006136
Lage:90459 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Baujahr:1949

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Individuelle 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist derzeit für 330.- Euro p.m. vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 236,94 €, davon sind 96,71 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 39,36 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 100,86 € Rücklagenzuführung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine virtuelle 3D-Onlinebesichtigung an.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
- aus Holz

Türen:
- aus Holz

Böden:
- Laminat
- Teppich
- PVC

Wände:
- weiss gestrichen

weitere Räume:
- Keller

Heizungsart:
- die Wohnung verfügt über einen Gaseinzelofen, der aber derzeit defekt ist. Momentan wird die Wohnung über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.

Warmwasserversorgung:
- Durchlauferhitzer

Bad:
- mit Wanne

- Hausmeisterservice

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die 3-Zimmer-Wohnung befindet, steht in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg-Steinbühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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