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VERKAUFT: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Altstadtlage, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006137
Lage:90403 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 32,00 m²
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:197 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in sehr guter Altstadtlage!

Die Wohnung ist leerstehend, daher eignet sie sich zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.

Der Balkon samt Wohnung liegt zum ruhigen Innenhof.

Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 124,78 €, davon 69,39 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 31,01 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 24,39 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Holz

Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad

Warmwasser
- Durchlauferhitzer

Bad
- gefliest
- mit Wanne

- kleine Einbauküche

- Gegensprechanlage

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV

- Aufzug

- Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Nürnberg - Sebald

bietet alles, was das Leben in der Stadt so angenehm und attraktiv macht.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1978

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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