Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

5 Büro-/Praxisräume, 125 qm mit hochwertiger Ausstattung, in zentraler Lage, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006138
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Büro/Praxis
Etage:1
Nutzfläche: ca. 125,00 m²
Gesamtfläche: ca. 125,00 m²
Baujahr:1972
Kaufpreis:175.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:185 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Fünf vielseitig nutzbare, helle Büro-Praxisräume im 1.OG (mit Aufzug und Rolltreppe) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage, direkt am Hauptbahnhof von Fürth.

Aufteilung:
- 5 abgeschlossene Büroräume
- großzügiger Empfangsbereich
- Teeküche
- Dusche mit WC
- Kunden WC
- Abstellraum

Laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 540,59 €, davon 390,82 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 72,71 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 77,07 € Rücklagenzuführung.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

- freundliche, helle Granitböden mit Fußbodenheizung (Gas-zentral) in allen Räumen

- integrierte Deckenbeleuchtung

- abgehängte Decken

- Vertikaljalousien (Sonnenschutz)

- Musikbeschallung in allen Räumen

- Netzwerkverkabelung

- Teeküche

- Dusche-WC und Kunden WC mit Marmor gefliest

- Balkon

Lage

Fürth - Innenstadt

Direkt am Hauptbahnhof mit U-Bahn und Busverbindung.
Mit dem Auto ist es ca. 1 Kilometer zur A 73 und ca. 15 Min. ins Zentrum von Nürnberg.
Parkhäuser sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Käuferprovision: Keine

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************


Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.

Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?

Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Telekommunikation

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.