5 Büro-/Praxisräume, 125 qm mit hochwertiger Ausstattung, in zentraler Lage, PROVISIONSFREI!
Diese Immobilie weiterempfehlen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006138 |
| Lage: | 90762 Fürth |
| Immobilienart: | Büro/Praxis |
| Etage: | 1 |
| Nutzfläche: | ca. 125,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 125,00 m² |
| Baujahr: | 1972 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 185 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Fünf vielseitig nutzbare, helle Büro-Praxisräume im 1.OG (mit Aufzug und Rolltreppe) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage, direkt am Hauptbahnhof von Fürth.
Aufteilung:
- 5 abgeschlossene Büroräume
- großzügiger Empfangsbereich
- Teeküche
- Dusche mit WC
- Kunden WC
- Abstellraum
Laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 540,59 €, davon 390,82 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 72,71 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 77,07 € Rücklagenzuführung.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Aufteilung:
- 5 abgeschlossene Büroräume
- großzügiger Empfangsbereich
- Teeküche
- Dusche mit WC
- Kunden WC
- Abstellraum
Laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 540,59 €, davon 390,82 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 72,71 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 77,07 € Rücklagenzuführung.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- freundliche, helle Granitböden mit Fußbodenheizung (Gas-zentral) in allen Räumen
- integrierte Deckenbeleuchtung
- abgehängte Decken
- Vertikaljalousien (Sonnenschutz)
- Musikbeschallung in allen Räumen
- Netzwerkverkabelung
- Teeküche
- Dusche-WC und Kunden WC mit Marmor gefliest
- Balkon
- freundliche, helle Granitböden mit Fußbodenheizung (Gas-zentral) in allen Räumen
- integrierte Deckenbeleuchtung
- abgehängte Decken
- Vertikaljalousien (Sonnenschutz)
- Musikbeschallung in allen Räumen
- Netzwerkverkabelung
- Teeküche
- Dusche-WC und Kunden WC mit Marmor gefliest
- Balkon
Lage
Fürth - Innenstadt
Direkt am Hauptbahnhof mit U-Bahn und Busverbindung.
Mit dem Auto ist es ca. 1 Kilometer zur A 73 und ca. 15 Min. ins Zentrum von Nürnberg.
Parkhäuser sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Direkt am Hauptbahnhof mit U-Bahn und Busverbindung.
Mit dem Auto ist es ca. 1 Kilometer zur A 73 und ca. 15 Min. ins Zentrum von Nürnberg.
Parkhäuser sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Käuferprovision: Keine
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de