VERKAUFT: 1-Zimmer-HP-Wohnung zur soliden Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2007 komplett saniert (Bad, Fenster, Strom, Böden usw.).

Derzeit ist die Wohnung für 305.- € Kaltmiete an einen soliden berufstätigen Mieter vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2015 beträgt das monatliche Hausgeld rund 165,35 €, davon sind 107,29 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 42,23 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 15,83 € Rücklagenzuführung.

Fenster
- Kunststoff
- Rollos

Böden
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche

Warmwasser
- Durchlauferhitzer

Bad
- gefliest
- mit Wanne
- mit Fenster

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV

- Kellerabteil

- Fahrradraum

- Hausmeisterdienst

Nürnberg- Galgenhof

Der Stadtteil Galgenhof liegt ca. 1,5 km südlich des Zentrums und bietet eine hervorragende Infrastruktur und citynahe Lage. Der Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Straßenbahn-Anschlüsse sowie U-Bahnstation sind jeweils ca. 3 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Entfernung vorhanden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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