VERKAUFT: 1-Zimmer-HP-Wohnung zur soliden Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006140 |
Lage: | 90459 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 35,17 m² |
Baujahr: | 1910 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Nahwärme |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 121 kWh/(m² a) |
25
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175
200
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Beschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2007 komplett saniert (Bad, Fenster, Strom, Böden usw.).
Derzeit ist die Wohnung für 305.- € Kaltmiete an einen soliden berufstätigen Mieter vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2015 beträgt das monatliche Hausgeld rund 165,35 €, davon sind 107,29 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 42,23 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 15,83 € Rücklagenzuführung.
Derzeit ist die Wohnung für 305.- € Kaltmiete an einen soliden berufstätigen Mieter vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2015 beträgt das monatliche Hausgeld rund 165,35 €, davon sind 107,29 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 42,23 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 15,83 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststoff
- Rollos
Böden
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
Warmwasser
- Durchlauferhitzer
Bad
- gefliest
- mit Wanne
- mit Fenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kabel TV
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Hausmeisterdienst
- Kunststoff
- Rollos
Böden
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
Warmwasser
- Durchlauferhitzer
Bad
- gefliest
- mit Wanne
- mit Fenster
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kabel TV
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Hausmeisterdienst
Lage
Nürnberg- Galgenhof
Der Stadtteil Galgenhof liegt ca. 1,5 km südlich des Zentrums und bietet eine hervorragende Infrastruktur und citynahe Lage. Der Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Straßenbahn-Anschlüsse sowie U-Bahnstation sind jeweils ca. 3 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Entfernung vorhanden.
Der Stadtteil Galgenhof liegt ca. 1,5 km südlich des Zentrums und bietet eine hervorragende Infrastruktur und citynahe Lage. Der Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Straßenbahn-Anschlüsse sowie U-Bahnstation sind jeweils ca. 3 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Entfernung vorhanden.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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