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VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Eckdaten

Objekt-ID:60006141
Lage:90571 Schwaig
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 71,31 m²
Baujahr:1985

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:172 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten (Süd-West Ausrichtung) und TG-Stellplatz.

Derzeit ist die Wohnung für 635,- € mtl. Kaltmiete zzgl. 40,- € Stellplatz = 675,- € Grundmiete zzgl. Nebenkosten an gute Mieter vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrugen die umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung) 159,76 € p.m., die nicht umlagefähige Nebenkosten 44,32 € p.m. und die Rücklagenzuführung für Wohnung und Tiefgarage 57,82 € p.m.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche

- Gaszentralheizung

- Holzfenster mit Rollläden

- Kabel TV

Böden:
- Laminat
- Fliesen

- Abstellraum in der Wohnung

weitere Räume:
- Kellerabteil
- Waschküche

Bad:
- mit Wanne und Duschaufsatz
- raumhoch gefliest
- ohne Fenster

Auto:
- Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten

- Hausmeisterservice

Lage

In bevorzugter Wohngegend von Behringersdorf.

Die Wohnung liegt absolut ruhig, nicht zur Straße ausgerichtet.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.

Mit der S-Bahn sind Sie in ca.15 Minuten im Zentrum von Nürnberg, mit dem Auto in 3 Minuten auf der A3.

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Käuferprovision: keine

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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