VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006141 |
| Lage: | 90571 Schwaig |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 71,31 m² |
| Baujahr: | 1985 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 172 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten (Süd-West Ausrichtung) und TG-Stellplatz.
Derzeit ist die Wohnung für 635,- € mtl. Kaltmiete zzgl. 40,- € Stellplatz = 675,- € Grundmiete zzgl. Nebenkosten an gute Mieter vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrugen die umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung) 159,76 € p.m., die nicht umlagefähige Nebenkosten 44,32 € p.m. und die Rücklagenzuführung für Wohnung und Tiefgarage 57,82 € p.m.
Derzeit ist die Wohnung für 635,- € mtl. Kaltmiete zzgl. 40,- € Stellplatz = 675,- € Grundmiete zzgl. Nebenkosten an gute Mieter vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2015 betrugen die umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung) 159,76 € p.m., die nicht umlagefähige Nebenkosten 44,32 € p.m. und die Rücklagenzuführung für Wohnung und Tiefgarage 57,82 € p.m.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Rollläden
- Kabel TV
Böden:
- Laminat
- Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Waschküche
Bad:
- mit Wanne und Duschaufsatz
- raumhoch gefliest
- ohne Fenster
Auto:
- Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Rollläden
- Kabel TV
Böden:
- Laminat
- Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Waschküche
Bad:
- mit Wanne und Duschaufsatz
- raumhoch gefliest
- ohne Fenster
Auto:
- Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Hausmeisterservice
Lage
In bevorzugter Wohngegend von Behringersdorf.
Die Wohnung liegt absolut ruhig, nicht zur Straße ausgerichtet.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.
Mit der S-Bahn sind Sie in ca.15 Minuten im Zentrum von Nürnberg, mit dem Auto in 3 Minuten auf der A3.
Die Wohnung liegt absolut ruhig, nicht zur Straße ausgerichtet.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.
Mit der S-Bahn sind Sie in ca.15 Minuten im Zentrum von Nürnberg, mit dem Auto in 3 Minuten auf der A3.
Sonstiges
Käuferprovision: keine
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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